很多人都知道，这是利用个人名下的房产来进行贷款的申请，一般银行会将房产的面积和房龄作为入门申请的第一条件，其次是个人的收入和个人的信誉记录情况作为重要的审核条件，最后是贷款的用途作为是否符合银行要求的用途条件，只有满足这三个了才能从银行申请贷款。天津房屋抵押贷款必须注意的三个条件条件一：房屋面积在60平米以上，房龄在20年以内是大部分银行的入门条件，只有符合这个条件了银行才会为您办理贷款的申请。只有少部分银行的条件可以放宽到40平米。条件二：个人信誉和个人的收入情况是一个比较重要的审核点，也就是说你没有还款能力，那么银行是不会给你贷这个钱，你有房产只能证明你有这个资产，并不能证明你的能力，信誉情况则证明了你在日常生活中的诚信问题，就像你借了钱如果不还，那么就是不诚信。条件三：这个是个比较常见的且很好解决的问题，只要你的贷款用途不是违禁用途，银行一般都会接受。