1、第一步，贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间第二步，准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；第三步，看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；第四步，报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；第五步，借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；第六步，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；第七步，银行放款
2、房产抵押贷款是指借款人以个人房产作为抵押向银行贷款，贷款期到时，若借款人无法 还贷，则银行有权将其所抵房产进行出售以抵所贷款额。天津房产抵押贷款其申请方法步骤如下： 首先了解清楚自己可以申请那些贷种，对各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面做个比较。 其次，要向银行经办人员问清楚贷款利率。银行通常会向客户公布一个统一的贷款利率，各家银行差距很小。在询问贷款利率时，首先是要问清贷款利率各种优惠的条件。此外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。 最后，要注意选择合适的还款方式。申请贷款时银行通常会提供多种还款方式；等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。