1、买卖双方可以通过中房购房产线上交易平台进行申请资金监管，签订《存量房买卖合同》相关文件，并提交相关材料。
2、经审核确定后，买方可以选着全额支甾鞘粝霆付或贷款支付两种方式进行资金监管。全额支付是买卖双方签订的《存量房买卖合同》中约定一次性付款，则将房产成交价的房款台仵瑕噤存入资金监管专用的“房款保”账户，并由银行全程进行监管；贷款支付是买卖双方签订的《存量房买卖合同》约定银行申请贷款（按揭贷款、公积金贷款）方式付款，则将买卖双方签订《存量房买卖合同》中所约定的定金和首付款或约定的金额存入资金监管专用的“房款保”账户，并由银行全程进行监管。成功办理资金监管后，会收到市行政中心中房购二手房资金监管窗口工作人员出具的《房产交易资金监管证明》。
3、买房双方办理房产过户。买卖双方须准备过户所需要的材料（可以参考《莆田市二手房交易过户所需材料》里过户所需准备材料的清单），准备好材料后即可到市行政服务中心大厅办理相关过户手续即可。
4、取得新房产证后，买方、卖方、中介机构均可提出申请划款，经银行审批确认后，即可将房款划到卖方账户。反之，则买方、中介机构提出退款申请后，经银行审核符合退款规定后，即可退还所监管的资金到买方账户。