1、在做房屋抵押贷款第一步首先需要提交所需证件1、 房产证 ； 2、 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）； 3、 收入证明(需盖公章)。
2、第二步看房评估 房屋评估是需要评估公司来进行评估的，是根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
3、第三步在银行面签合同 房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
4、第四步 房管局抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
5、第五步 放款 抵押登记办理后，银行方即可放款。