1、房屋短期拆借的条件：1．借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；2．商品房，别墅，经济适用房，写字楼，限价房均可，（私产，公产，企业产，商品房合同均可），不看房龄；3．四郊五县的房子都可以，房子的面积大小不受影响，都可以按7成贷款；4．在银行有贷款的房产，不需清尾款，还可以再贷；5．月息0.6%-1.5%。
2、银行办理房屋抵押贷款条件：1、对房产的要求，房绢锭尸赳屋产权必须是已取得房产证的私有房产，如房产为多人共有必须共有人同意；住宅、滞蹁葑寒商铺、别墅、办公及商住用房均可办理；房屋所在区域必须是天津本市范围内（包括四郊、五县一般要求是城区的房产，地点偏僻一些的房产银行则考虑谨慎）；房屋面积要抵押40平米，房龄不能超过30年。2、对借款人的要求，借款人年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可；征信良好；本地人和外地人均可。3、要提供的材料，：身·份·证；户·口·本；婚·姻·证明；房产·证；银行流·水及工·作·证·明，（借款人已婚的需提供夫妻双方以上资料）；