1、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）- 65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在天津居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，龊揎妓枭借款人每月的总负债（借款人名下全部贷款的合计还本付息额）最高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取至梦蛭悝非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。