1、一定要有房产证用房子做抵押申请银行贷款的时候，借款人必须有房产证。
2、借款人信用要良好除了要求借款人拥有经济实力外，银行对借款人信用也是有要求的，银行还是喜欢和能按时偿还贷款的借款客户合作，毕竟处理房产也是一件很麻烦的事情。
3、借款人要有足够的经济实力办理房产抵押贷款一般都是几十万甚至几百万，如果借款人没有稳定的工作和收入，银行也是不会冒风险把钱放出去。
4、多人房产需征得所有人都同意办理抵押贷款，不要以为房产证上有自己的名字就能去办理贷款，除非房产证只有自己的名字，只要是房屋所有权人不同意抵押，那么办理贷款就无法进行。