首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。以一套总价100万的房屋为例，励蹀缢蜕买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。首付款=总房价100万-贷款额，即44万。另外1%的契税，还有1.5%的中介费。如果房子不满5年，还要交差额的5.5%。如何还不是唯一物业还有征收个税3%或者差额的20%。一套100万的二手房，你要准备45-50万吧。
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