1、交接不清的店铺不能选！动漫店选址在面对转让的店铺时要多做几手准备。动漫店长要仔细检查店铺内现有的设备，考虑转让费是否合理；还要与房东面对面交流，确定其同意转让，以防房东收回出租权或者无法续租；水费、电费之类的债务也要区分明确，理清与转让者的责任。动漫店选址面对转让的店铺程序较复杂，但是对于有经营潜力的经营店铺，动漫店长还是要做到当机立断。
2、商圈变动的店铺不能选！新商圈和面临调整商圈中店铺是对动漫店选址的考验。新商圈的客流培养需要一个过程，刚开始时人流不旺，动漫加盟店长要慎重进行资金测算，保证能够支撑到商圈发展繁荣的时期再签约租赁。面临调整的商圈，不管是整体拆迁改造还是周围道路改建都有可能影响客流。当动漫店长中意这类商圈中的店铺时，要多进行调研分析，多花些功夫才能保证未来在漫海捞金万无一失。
3、“草肚皮”店铺不能选！下过妹彖遢哇围棋的漫迷们都知道，围棋落子有“金角、银边、草肚皮”之说，动漫店选址也有类似的技巧法则。“金角”的店铺是首选，街角能够汇聚四方人流，人们驻足时间长，展示面大，曝光率高，动漫店选址要首先考虑街角。“银边”就是位于街道两端的店铺。在“银边”开动漫店，顾客进入街道一眼就能够发现，而且距离“金角”店铺不远，也不会缺少客流。“草肚皮”店铺在商业街道的中间，从街道的任何入口进入都要走一段距离，顾客惰性会造成客流少的状况，因此在动漫店选址的时候要尽量避免“草肚皮”店铺。
