1、 1、规划 这一个规划指的也就是经营者在选址时所要分析的城市建设规划，这一规划既不可长期规划，也不可短期规划。主要就是分析粗粮连锁店所在的地区未来的发展潜力，可能有的地点现在是的位置，但是随着城市的改造和发展，它是否还是的位置呢?反之也是一样的道理，现在城市发展迅速，粗粮连锁店的选址的忌讳现在的状态不能代表以后一直都是如此，经营者应该从长远考虑，在了解当地的交通、市政、公共设施、住宅以及一些改造项目的城市整体规划的前提下，做出的地点选择。
2、 2、交通因素 交通因素也是在选址时应该重点考虑的因素之一。交通因素一般包括了几个方面，首先就是所选地址的停车设施，粗粮连锁店的周边一定要有停车场，方便车辆的停驻，不至于让顾客每次来时，还要到处去找停车场;其次就是所选地址的交通状况，在这一方面经营者必须要考虑店铺是否在马路边上，要考虑顾客消费的方便性和供应商送货的快捷性;后就是交通的细节问题，分析交通运输对客流的影响情况，通过交通细节来发现客流量的变化，从而选择大客流量的地方。
3、 3、客流因素 客流量是影响粗粮连锁店能否顺利经营的关键因素，而且客流分为现有客流和潜在客流两种，因此对于粗粮连锁店来说，店址的选择好是在人流量较大、较为集中的地点，以便来往顾客就近前来。
4、 4、竞争因素 如今随着粗粮连锁店的不断增加，竞争压力越来越大，因此在选址时就必须充分分析周围的竞争形势。如果所选地址附近的竞争对手众多，除非粗粮连锁店独具特色，否则很难吸引大量的客流，也无法打开销售局面。由于对于周围区域的依赖性较大，在选择地址时应该选择相对集中且有发展潜力的地方。而且如果当自己的粗粮连锁店与周围店铺类型达到互补的状态，往往会对经营产生积极影响。
5、 5、店面的具体情况 店面好能让顾客进出方便，具有良好的广告效应，招牌醒目，通风采光好等等。要考虑所处位置的服务设施的配套是否完整，周围的人口构成如何，以及所开粗粮连锁店内顾客的消费能力以及消费者特征。
