1、仔细勘察全房最好是约上几个好友一起认真勘察房子的每一个角落，首先是检查裂缝，重点勘察卧室、阳台和靠近阳台的区域，顶上和地面都要检查，如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜，那么这个房子不能验收，这种质量问题无法补救。如果裂缝贯穿整个墙面，那么也不能签收。如果只是轻微的裂缝，那就可以和装修公司商讨修补的问题。
2、谨小慎微 从细微处着手用空鼓检测的仪器检查墙壁空鼓，全房墙壁都需要检查，如果是咚咚的声音，就很有可能是空心墙，需要及时整改；检查门窗，看是否严丝合缝，门把手是否灵活；厨房、阳台、卫生间有管道衔接的地方，排查是否有渗漏和排水不畅通，可以试验一下排水速度和水压；检查房屋线路，看各个区域的电闸是否有用。
3、拒绝验收垃圾房房子验收需要开发商提供的证件一件都不能少，不要盲目相信签收人员的话，等待证件齐全之后再签收。验收房子检查出的质量问题，需要开发商对这些问题进行书面确认，加盖公章，解决完再验收。如果开发商无法解决质量问题，可以解除合同索要赔款，必要时可以寻求法律援助。