1、地理位置房子的主要功能是“住”，所以一定要离常活动的地方近。方圆1公里，可以走路上班；2公里内一个商业圈，可以吃饭、看电影、购物；3公里的话一定要能公交直达城市的其他重要区域比如大型公园、汽车站、火车站。那到底是住老城区，还是住新区，是住富人区边上的贫民窟，还是要门前有山有水的享受，真要看自己的兴趣和爱好。我的经验是，首选离单位一公里范围内的。再次就选有公交车、地铁可以直达上班的，哪天不想骑车，下大雨，都可以公交方便。
2、周边环境第一要点，不能吵。一、周边不能有学校和幼儿园。有些小区里有学校，一大早你在家休息，外边人声鼎沸，广播吵杂，学生在做操，你在里面都不知道开窗骂谁。二、熟食店楼上不能住，别幻想吊个篮子下去能提个烤鸭上来，那烤鸭味，卤菜味一天到晚挥之不去，只能整天关着窗户，密不透风的日子你觉得你能过多久呢。三、不能在通行的马路边，通行的马路边，一天到晚就是车来车往，遇到素质好点的，喇叭声少点，遇到素质差又堵车再不巧还有红绿灯的，想死的心都有了吧，吵死了，没完没了，这还叫日子么。再来，如果你是个居家能手，不小心喜欢烹饪的，就挑一个步行5分钟就可以到菜场的房子。不爱做饭了，附近有哪些小馆子，也要适当地看看清楚。车库。租房的娃一般都有辆两个轮子的代步工具。自然别忘了有没有车库啊。运气好的老小区，一般都有个老头在某个地下室里帮你看着车，每月10-20不等的价格。运气不好的老小区，车库被小区物管旗下的保洁给占领了，怎么要都要不回的那种，那赶紧看看有没有楼道可以放你的自行车。总之，车库也非常重要。没了这玩意，你的车日晒雨淋的你过意得去么？？自行车失窃率如今在我大南京也是相当高滴。
3、最佳楼层以前有人租房子的时候，口号是顶天立地的不要，一楼跟顶楼的不要。一楼不要能理解，怕蛇虫鼠蚁太多;顶楼的为啥死扛着呢？要知道这是你谈价格的最好的筹码。顶楼虽然晒，但是有些姑娘特别不怕热，顶楼也就是费点力气，现在上楼了，谁还下来呢？顶楼只要不漏雨，想想看，只有你垛脚的份，谁敢在你的上面垛脚呢？所以也适合那些不能适应楼上有人的童鞋们。很多二楼也有缺陷，楼前一棵树，不高不矮地刚到跟你家阳台平齐，那你就得注定冬天晒不到太阳，衣服阴干，阳台总是找不到块地方享受阳光。
4、设施齐全房间朝南算标配，至少有一个房间受着太阳的普照啊。那种北面的房间再大再便宜也不能选，特别某些酒店公寓里的北向房间，本来房间就不大，再来一北面的，不冻死你也保证你终日见不到阳光，霉不死你。看房间里的设施，多一个设施，你就少添一个家伙俬。能跟房东要的，尽量要，但是你也别叫人添加一个点钞机之类没用的东西。空调、冰箱、洗衣机、床必不可少。电视、锅、碗、煤气灶看你的兴趣跟居家潜力，能不要就不要，别给自己添乱。还有什么沙发、椅子的，不缺也别要了，十有八九都是二手市场来的，你觉得那东西用着你能舒心么？如果实在喜欢做饭的，建议挑一个案桌台面是白色的，这样不仅可以提高你的做饭的兴趣，也可以让你一眼就可以看到是不是有蟑螂或是其他虫子入侵。那种黑乎乎的台面，千万不要挑啊～住进去以后，少给房东添乱，东西坏了，给自己一个锻炼的机会，谁让你弄坏了人家的东西呢，一般房东也不愿搭理你。只要不涉及到房屋漏水把楼下的天花搞烂，运气再不佳遇到楼上爆水管把你家淹了诸如此类重大事故的，就这样凑合吧。
5、如何看房？看房子，千万不要只看一眼就定了。早晚都来看一下，早上看小区里的居民的整体层次，晚上看房子周围吵不吵。看看小区里有没有小商小贩摆地摊的，附近有没有饭店的特别气味飘过来，早上阳光能不能照到你的房间，晚上附近人来车往的是不是特别吵杂。多看几眼没坏处，要是雨天你也能看到房子就更棒了。看看房子有没有进水，雨天小区会不会洼水，车子有没有地方摆放等。
6、怎么签合同签合同，一般是一年一签。半年，三个月都有，交几押一。签之前先看房东素质、房产证、土地证，最好挑一个素质较靠谱的房东。一般小市民房东，最后在收房时，叽醺嫜哂挣叽歪歪地这也不好，那也不好。挑剔得很。要是合租的话，也要找房东签合同，要是房东有授权给二房东，那也可以。但是合租人的素质也非常重要。网上一天到晚出现的极品合租对象，我是没有碰到过，因为我合租过一次，丢了两件衣服一个墨镜。一开始跟你叽叽歪歪的房东，直接调头就走，不带犹豫的。省得以后麻烦。在签同时，没啥特别的，有中介帮你看着，不会出啥大事,当然中介也不能全信，现在的中介十个有九是站在有房子的那边的，倒是一定要合同上加一条“如何没有提前一个月通知你搬家，请房东附上三个月的房租当作违约金”因为在各式合同时都有一条“如果你没有提前一个月告诉她要搬走，她就有权要你赔偿一个月损失”。租房子的，最怕是住得刚好春风得意呢，房东电话你他要卖房。你刚上天堂的心，瞬间到地面了裂得四分五碎的。合同里也要标明你收到哪里家俱，收房里的水电煤的度数。
7、换不换钥匙 这个看人吧，我是拿到钥匙就立马找人来换。其实也没啥值钱的东西。有人说不换，那你回家后记得随手反锁吧。省得你一姑娘，两姑娘不知这世道多险恶。