房产证没下来的房子如何买卖

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房多一些，但是方式比较简单，能及时过户，风险较低。

3、去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。