1、当事人在订立合同时，没有预见也不能预见到疫情发生和疫情防控措施实施, 且未在合同中作出预先安排。不可抗力条款，要能够得到适用是当事人未曾预料也无法预测到的，人力无法改变的事件，即便疫情发生之后也无法在短时间内克服，需要政府采取大规模的防控措施在一定期限内消除客观事件。
2、当事人所在地或合同履行地政府采取了疫情防皮薹匆热控措施, 当事人及其履行行为属于疫情防控措施涉及、影响的对象。①符合地区要素：疫情发生使该地区生产、生活褓戾刷冕遭受到影响，直接或者间接的导致合同无法履行，受外部影响较大，人力无法改变；②要是当事人所在地或者合同履行地的发生疫情且直接受疫情影响。
3、疫情防控措施发生在合同订立后、合同履行完毕前。这里强调了疫情发生的时间要在合同履行的过程中，或者订立合同之后准备履行阶段，符合发生的时间吻合要素。
4、当事人不当履行合同与疫情发生及疫情防控措施实施具有因果关系;。不能履行合同的结果与发生疫情具有因果关系。
5、导致当事人不当履行合同的事由不能避免、不能克服，是该客观事件的发生不是债务人可以控制的，债务人无主观故意也无过失，如果主观上能够克它，就必须努力去做，尽最大努力减少或避免对方损失。
6、不可抗力是属于法定免责事由即便是在合同中没有约定不可抗力条款或者在合同中约定了将不可抗力条款排除在合同的适用之内，不可抗力条款仍然可以被主张权利一方适用，因为不可抗力是法定免责适用，不能因为双方的约定而排除适用。