1、逾期交房常见的几种情况：1.房子还有租客，业主未与租客协商好的2.业主换房，买的新房需要装修的3.家里有老人，老人不愿搬出的
2、已经遇到逾期交房，应该怎么办？根据买卖合同约定进行处理，通常处理情况是：逾期赔偿=逾期天数*日违约金日违约金：通常情况下，会在买卖杌丰居瘁合同中约定为房屋总价的万分之五到千分之一（例：一套1000万成交的房子，日滞纳金在5000元-10000元之间）
3、如果你准备买房，如何提前预防风险？1.避免口头约定，合同上写明交房时间与赔付标准。2.有特殊情况的（例如还有租约等），应提前在合同注明处理方式。