1、首先，打开Excel表格，制作一个关于“怎么算能贷多少房贷”的表格。
2、根据购首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%，二套住房以上不贷款的原则。列可贷款比率的计算公式= IF(AND(B3=1,C3>90),"70%",IF(AND(B3=1,C3<=90),"80%",IF(AND(B3>1,B3<=2),"60%",IF(B3>2,"0"))))。
3、列可贷款总额公式=可贷款比率×购房总价
4、假如为第1套住房，面积85平方米，金额50万，则最多能贷40万元，如下图所示。
5、假如为第1套住房，面积130平方米，金额100万，则最多能贷70万元，如下图所示。
6、假如为第2套住房，金额100万，最多能贷60万元，如下图所示。
7、假如为第3套住房，可贷款金额为0元，如下图所示。
