引导至区域沙盘
项目介绍
我们都知道现在的城南就是吉安的政治中心、文化中心、城市公共服务中心、城南商贸金融中心，更是要打造成为吉安的滨水宜居示范基地（射笔要随着讲解指向所讲之处）。现国内大中城市只要有江景、湖景的楼盘通常都为豪宅的象征，也是权贵人士的首选。而我们项目西面、北面零距离接触政府斥资42亿元打造的千年后河金腰带，为吉安又添一处“白天看繁华、晚上看文化”的新亮点，同时与周边生态要素之间相互连接、相互渗透，融为一体，形成一个巨大的生态网络，东临城南中轴吉州大道，与图书馆、市政府、艺术中心遥相互应。
很多人所向往的居住方式是既要环境优美安静，又要生活方便快捷，但“鱼与熊掌想兼得谈何容易”！纵观吉安各个楼盘，拥有环境好又安静的就很难拥有都市的繁华，而拥有了繁华却无法享受自然美景，而天鼎华庭却真正做到了“鱼与熊掌的兼得，自然与繁华的兼得”，有山有水更有城市的繁华。
具体体现在以下方面：
1、核心地段：与市政府仅相邻300米左右，政府部门的进入将带来大量的利好配套，今后升值潜力巨大，就像十年前南昌的红谷滩，正应了一句话：政府就像荧光棒，点到哪里哪里亮；与市文化艺术中心、图书馆仅一路之隔，让您的小孩从小就能受到良好的文化气息的熏陶。
2、生态中心：政府耗资42亿元打造的千年后河金腰带工程，是别人向往的公园，却只是您家窗前的寻常风景，后河“金腰带”将成为吉安城市的“绿肺”、市民休闲的“乐园”、百姓的“聚宝盆”，成为我市构建山水园林城市新格局的“明日之星”。更有万亩原生态森林公园，享受亲近大自然的新鲜空气，当别人需驱车几十公里去郊游时，万亩原生态森林公园却是您家的后花园。
3、商业配套完善：吉安铜锣湾广场项目总投资40亿元人民币，致力于打造一个以国际标准结合吉安地域文化特色，融时尚购物、环球美食、休闲娱乐、会展商务等功能为一体，全球先进的城市大型商业综合体。在促进吉安城市商业升级的同时，让吉安市民体验到和香港铜锣湾、日本银座一致的休闲娱乐氛围和文化品位，尽享国际潮流文化，超大型购物中心，汇聚时尚精品，为消费者提供一站式购物及星级购物环境；特色主题酒吧商业街，提升城市品味，塑造休闲文化；街区式水上娱乐园及精品住宅，乘车5分钟可达中心车站，8分钟可达沃尔玛老城区商圈。
4、医疗、教育配套齐全，新白鹭洲中学、城南小学、人民医院城南分院均近在咫尺。
所以天鼎华庭是真正的人杰地灵、风水宝地。
[要求：重点突出区域优势，周边配套优势，体现项目核心地段]
这就是我们项目的区域情况，这边请我帮你再介绍一下项目的基本情况。我们现在1号楼的接待中心这个位置。
天鼎华庭是由具有11年开发经验的富强地产在吉安打造的首个纯住宅项目，总建筑面积10.64万㎡，由8栋电梯房组成，现8栋电梯房同时动工，且已封顶，而且公司在城北还有一个近40万平方米的项目即将开工，这充分说明体现了开发商的实力，也是质量的保证；
已被称之为“低密度之王”、“景观之王”、“舒适之王”、占据着后河旁绝佳地理位置。
低密度之王：建筑密度仅有16.71%，意味我们项目有超过四分之三的土地拿来做园林景观、小区配置，这不是在河东，也不是在城北，而是寸土寸金的市政府旁，这一定是您闻所未闻的！意味着我们的生活空间除了开阔，还是开阔，除了园林，还是园林，不像其他楼盘除了房子，还是房子。
景观之王：小区绿地率高达48%，开发商花巨资打造了千万级的园林，为了让小区营造公园式的居住环境，开发商在规划上面就最大限度的还绿于楼，打造出一个自然景观与人文景观相结合的高品质社区生活。您的父母可以在水边散步、在草地木栈道穿越，更形成了移步异景的视觉感受，我们也为您把园林打造私家植物园，为了体现城市植物园的茂盛景象，特别运用了五重园林绿化体系，相当于住在生态水景公园，让您身体和心灵倍感放松。内部圆林与小区外的后河相呼应，业主们将真正拥有内外双花园、高品质的生活！
您再看，与项目一路之隔的便是吉安市的活名片——政府斥资42亿元打造的后河金腰带工程，它的美景尽可一览眼底，更是您的“私家花园”，所谓近水楼台先得月，邻水而居，是贵族享有的特权，天鼎华庭诞生即成绝版。
舒适度之王：而且我们做到真正完全人车分流，连自行车、电动车都有专门的通道进入地下车库，小区汽车直接从小区入口处的地下车库入口进入，机动车不进入小区内部，减少对小区的干扰，而电梯直达地下室，保证您最纯粹的安静、安全的居住空间。而且我们和其他楼盘不一样的地方就是我们的项目没有设计店铺，为我们业主打造一个安静、纯粹的居住环境。纯板式设计，不仅南北通透，明厨明卫，而且做到双阳台，入户花园，户型设计优良，面积控制合理、功能分区明晰。
接下来，开始通过和客户的详细沟通，了解清楚客户的购买需求是什么，并根据客户的需求，开始针对性的引导客户关注了解我们的具体产品。