与许多日常消费品相比，房产属于大宗商品，购房者对买房也分外小心。但从选房到交房款，从签购房合同到交房，从拿到房钥匙到验房，有些“陷阱”令人防不胜防。对此，业内人士指出，购房中存在5大常见陷阱，购房者应保留证据，学会如何降低风险。
陷阱及对策
1、楼盘宣传广告令人眼花缭乱对策：保留好所有宣传单页“24小时温泉热水”、“离市区仅15分钟的车程”、“绿化5000万平方米”……这些常见的楼盘宣传广告中，有些并不真实，也就是虚假广告，常见的有七种情形：一是模糊时间。即广告中不标明销售价格的有效期限。二是模糊数字。当具体涉及面积的时候，往往不标明是建筑面积还是使用面积。三是模糊图片。不标明出现在广告中的是建筑设计效果图还是模型照片。四是模糊概念。明明是有限的打折让利进行促销，却宣传为“免契税”等特殊税收政策。五是模糊出处。即广告中没有刊登预售销售许可证号，甚至都没有开发企业的名称。六是模糊规划。把政府规划中不可能或还没有实现的文化、教育、科研、绿化、交通、环保等项目，当做与自身房地产相联系的组成部分进行宣传。内人士提醒，即使判断广告基本可信，购房者也要保留好所有的楼书、广告，还可以将购房全程中开发商的承诺或者置业顾问说的话录下来，作为取证的材料，以备不时之需。
2、开发商未按时交房却难理赔对策：签订条款时多咨询专业人士有些购房者选定房子后，到了交房日遭遇开发商一拖再拖不交付的情况。由于购房者与开发商签订合同时，对违约金的支付规定极其模糊，因此造成了购房者的损失。除此之外，小区规划、周边配套、学区划分等方面也需要多加注意，不可只听开发商的一面之词，不确定因素下可以咨询相关部门。业内人士提醒，在购房过程中，对于需要签订条款约束的内容，购房者一定要多咨询相关专业人士，了解清楚把好关，才能尽可能地避免损失。
3、房子太好卖，只剩1套”对策：冷静分析 用事实说话不少购房者都经历过，售楼员会先跟你介绍项目的沙盘，同时会加入相关话语，“房子很好卖”、“马上就要涨价”等，让购房者产生紧迫感。对此，业内人士提醒，不论售楼员怎么说，购房者一定要保持冷静，事实胜于雄辩。如果售楼员提出某些较好户型或是楼盘已经售罄，购房者可以要求对方出示相关证明，因为经常会出现来得晚却房子好价又低的情况。
4、“被选择”房贷还款方式对策：多了解后选择签订购房合同后，如果房子需要从银行贷款，办理贷款时就需要选择相应的还款方式，通常，银行贷款有两种还款方式，分为等额本金还款法和等额本息还款法，但有些购房者不知道这两种还款方式的差异，“被选择”了其中一种方式，多支付了不少利息。
5、精装房那些未说出的秘密对策：验房取证 合理讨说法不少购房者将目光锁定到了精装房，一站式购房，拎包即住。但有的精装修房中出现一些问题，如地板。许多精装修项目把重点放在橱柜、洁具、电梯的品牌上，动辄欧洲进口，纯法国设计。但对于装修中最关键的地板、涂料、电线等却未作详细说明。而地板和涂料这些看似不起眼的建材，往往是装修中最容易带来污染和造成问题的关键环节。普通消费者很难判断地板是国产的还是进口的。对此，业内人士提醒购房者，验房时如果发现了证据，一定保存好，向开发商讨说法。