1、申请房屋贷款者必须具有合法的公民身份；
2、具有良好的信誉，有稳定的经济收入，具有偿还贷款本息的能力；
3、具有合法有效的购买、建造大修住房的合同、协议以及所申请贷款的银行要求提供的其它证明文件；
4、有所购买住房全部价格30%以上的自筹资金，并保证用于婧旱恐笆支付所购买的首付款（对那些购买自住住房而且房子套型不超过90平米的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
5、有贷款行所认可的资产抵押或者是或者质押，或者是有足够代偿能力的法人、其它经济组织或自然人作为担保人；
6、满足贷款行规定的其它条件。