房子可以说是每个中国人心中的结，也可以说是每个中国人心中的痛，没办法房价毕竟一直再涨，不过刚需的话还是要买的，但是买房子的时候确实有许多问题要注意！
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购房
预售证
预售证
1、首先我们要说一下这个预售证，什么是预售证呢？预售证就是国家允许这个房子进行出售时才发布的证明，也就意味着你这个房子已经在房管局备案了，买这个房子是几乎没有风险的。
2、但是有很多小的开发商为了回笼资金，必须要尽快的回款，所以在没有预售证的情况下也会对房子进行出售，但是这些房子的出售时不合法。
买到这种房子了怎么办？
1、首先对于没有预售证的房子千万不要去买，因为这是有风险的房子，不过如果是大开发商的话风险会小一些，毕竟人家有硬实力，证只是早晚的问题。
2、但是小开发的就不要买了，不能因为便宜而上当，房子毕竟是要住的，所以宁可买的贵一些也要买好房子。
3、但是如果还是不小心买到了，那么这个房子是可以退的，如果开发生不给退的话则可以找当地的房管局介入，或者是直接进行诉讼，对于这种事情一告一个准，毕竟开发商是违法操作。
