1、第一步，如何读懂户型图1.开间、进深户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3-3.9m。进深是指房间的长度，一般在5m左右。一般的户型图上都会标注出进深、开间这怎剑词阶两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂数字。专家提醒：进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。2.面积一般的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在误差。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，需要了解楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。专家提示：公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。3.配比户型的合理与否主要在于房屋各部分间的比例与布局。比如，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能会出现室内空气不好的问题。咨询师提示：在看户型图时，需要仔细研究，慢慢考量。4.家具摆放有些户型图为了达到美化的效果，会把桌椅板凳制成不等比例图样，使购房者形成能够容纳大型成套家具的错觉。因此，提示户型图上的家具比例不能轻信的。这一点较为隐蔽，需要购房者格外小心。
2、第二步：户型挑选禁忌1.不要大开间许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，房屋整体没有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度会受到影响。2.不要厨厕一体蹩脚的户型设计中，会把厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门最好不要相对或并列的户型。一般来说，因为厨房和餐厅是一体的，可以设在靠近户门的位置。3.不要厨房深藏厨房在使用中会有油烟和噪音，所以不要选择把厨房设计在房间深处的户型。另外，要注意厨房或卫生间管道的处理，如果是外露的话，容易对美观和空间造成负面的影响。4.不要通透差房屋和公共活动通风状况的好坏，也是衡量户型好坏的重要标志之一。曲折的户型设计会导致室内空气阻隔，夏天比较热。穿堂风是相对理想的状态。以上就是特意整理的新房秘籍之如何选择楼盘的最好户型以及挑选户型的禁忌啦。买房选户型非常重要，对后期的装修和居住的舒适度都是不小的影响。