1、具体税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。土地增值税：（评估价-骒貉缭塄原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40鬈熵痼霄%、50%、60%）。
3、买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
4、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大，税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
5、买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
6、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
