1、主动联系物业公司：收房后若有物业费需缴纳，可以主动联系物业公司，告知房屋情况，并申请暂停缴费或者退还一部分费用。具体操作方式，需要视物业公司政策而定。
2、寻找租客或买家：若房屋收房后一直未入住，可以尝试找到租客或买家，将房屋出租或出售，从而开始缴纳物业费。
3、申请空置证明：若收房后一直未入住，可以向物业公司申请空置证明。有些物业公司可以免除一部分或全部的物业费。
4、合理利用房屋：将空置的房屋合理利用，可以将其作为办公室、储藏室、临时仓库等，从而获得租金或收益。租金可以用于缴纳物业费。
5、减少物业费用：可以与物业公司协商，申请降低物业费用或减免部分费用。