买房子有讲究，房屋的朝向、地理位置、楼层、布局等，直接影响将来5-10年您的生活品质。本经验结合地理常识、多年租房、看房的经验，教您如何通过科学的方法来选到好房子。
工具/原料
指南针
户型图
基本知识
1、什么是北回归线？ 北回归线(Tropic of Cancer)，是太阳在北半球能够直射到的离赤道最远的位置，是一条纬线，大约在北纬23.5度，经过台湾岛附近。也就是地球绕太阳公转所绕成平面与地球赤道面所成的角度，也是黄赤交角的角度。
2、怎么看沙盘、户型图？ 一般开葛激握颟发商在销售时都会提供房屋的户型图、沙盘、周边地图等，其中包括这些信息：糜卣吨还房屋布局、朝向、在大楼中的位置、在小区中的位置、在城市中的位置等等。需要认真研究，通常来说使用户型图结合地区的纬度，就可以大致推算出房屋在不同季节，太阳的照射时间。
3、自身因素的考虑 小孩上学：好的学校周围的房子都比较贵，特别是小学、中学实行划片入学制俣觊鄄幼度。 公司位置：上班方便些，如果一天2个小时在路上，长年下来也浪费了大量的时间和精力，偏凿绱狁砼远的房子是便宜些，但把这些时间和精力算上的话，就不一定划算了。 交通：周围是否有地铁、公交站等，方便出行 父母：将来父母是否一起生活，房间是否够住
选房经验
1、房屋坐北朝南夏天有东南风吹过，冬天朝南的方向可以晒到尽可能长的太阳。
2、房屋南北通透让空气可以流通，呼吸新鲜空气。一面、两面或者三面采光的房子空气流通较慢，整个房子会比较闷。
3、房间尽可能多朝南特别对于在北回归线以南或者附近的地区，朝南的房屋冬暖夏凉。因为夏天时候，太阳直射在北回归线上，朝南的房屋晒不到太阳，不会热；冬天则恰好相反。北方地区，朝南的房屋夏萼甜啭逖天会晒到太阳，但只要房屋通透，朝南的房屋夏天有从太平洋吹来的海风，相对凉爽；冬天朝南的房间就比较暖和。
4、小区周围配套设施是否齐全，交通是否方便，重点关注：超市、商场、医院、小学、幼儿园、公交站、地铁等。另外，周围不要有重污染的工厂、垃圾处理厂、高压线经过。房屋离马路的距离不能太近，太近容易吵。
5、楼层选择首先，所谓9-11层是扬灰层的说法完全是谣言，并没嘀芟苒疾有科学依据。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。高层采光好，噪音小，也有些人喜欢在高层芬简砝鬃看风景，但个人感觉如果不是房子前面比较开阔，有山有水或者灯红酒绿，风景极佳的话，高层反而不方便。