1、定金环节1：告知交易相关流程，时间节点参考。2：买方购房资格确认。3：买方贷款资格确认。4：核查核对房屋产权权属及属性。5：留存相关证件。6：规范签署相关协议文件。
2、交易流程告知1：定金签署（客户：支付定金。业主：押产证。）2：客户限购查档（3个工作日）3：网签4：客户银行面签，同时打首付款（工作日-半天）5：银行审批（7-10个工作日）6：业主拿首付款，还清按揭款，拿到他证(结清证明、抵押注销资料），抵押注销7：过户（周二、周四，办证时效：6-10个工作日）8：出新证后，他证送达银行，开始排队放款（不确定）9：银行放款至监管账户，通知物业交割10：业主凭物业交割单，本人身份证，拿尾款
3、查档资料本地：1：单身：身份证、户口本（本人页+户主页）2：已婚：夫妻双方身份证、户口本（本人页+户主页）、未成年子女户口页外地：1：单身：身份证、户口本（本人页+户主页）、 3年内连续缴纳满2年的社保或个税证明2：已婚：夫妻双方身份证、户口本（本人页+户主页）、未成年子女户口页、3年内连续缴纳满2年的社保或个税证明
4、网签注意事项1：告知买卖双方，需携带身份证、婚姻证明、户口本原件到场。2：填写签约要素、税费清单，再次和买卖双方确认房款支付时间等。3：告知签约专员，客户的贷款资质，选择的银行（需提前与签约专员对接，客户的征信、工作单位、房屋地址、面积、价格、首付情况）。4：提前在link系统中生成居间服务合同。5：签署完所有协议后，使用理房通刷中介费，并开收据。
5、银行面签注意事项1：面签资料：银行资料卷宗、首甾鞘粝霆付款凭证或链家首付款收据、客户身份证、收入证明、银行流水、按揭查档证明。若公积金，需提供公积金缴存证骈跪爸锂明。2：客户签署完毕后，一定要与银行客户经理再三确认资料是否齐全，还少什么资料，什么时候提交审批，预计什么时候能审批通过。3：业主拿首付款的前提条件：银行按揭审批通过且借款合同送到链家总部。4：业主拿首付款：需提前联系签约专员，告知其业主拿首付款，让其准备相关资料文件，然后陪同业主，携带身份证、银行卡先去总部领划款单，然后去按揭银行找客户经理领取首付。
6、过户注意事项1：过户的前提条件：①客户银行按揭审批通过。②业主还清房屋抵押款，拿到结清证明、他项权证等抵押注销资料。③时间：工作日杩撙鲈缚周二或周四④开具中介费发票（照片件或复印件）。2：需提前2-3天与签约专员预约过户时间，让其准备过户相关资料。过户资料1：居间方：过户资料卷宗、银行借款合同、中介费发票（需再三确认，检查都是否盖章）。2：业主：（身份证、婚姻证明、户口本）原件、三证原件、契税发票、不动产发票（房子满五唯一须提供）、抵押注销资料、公证的需提供公证书、委托人身份证原件。3：客户： （身份证、婚姻证明、户口本）原件、准备好银行卡刷税费、公证的需提供公证书、委托人身份证原件。
7、物业交割注意事项1：抄表，水、电、煤、华硕电视、物业费等费用结算。2：房屋查验3：派出所房屋户口核查4：双方在物业校验单上签字确认，买方需在交割以及户口栏都签字。5：水在物业过户、煤需要抄表拍照在蔚蓝郡过户、电以及华数在良运街。（新业主携带身份证、产证或购房合同）