1、房产抵押给个人，大致流程如下:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议。即首先双方签订一份抵押借款协议。
2、借贷合同签订——办理公证手续——辙清惨遂办理抵押登记——领取他项权证。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3、发放贷款——还款撤押。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产洵翌绦枞证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。