1、暖气通常有水暖和气暖两种，一般暖气片指水暖，就是利用壁挂炉或者锅炉加热循环水，再通过管材链接到暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度输出，形成室内温差，最后进行热循环使整个室内温度均匀上升。暖气片的工作原理是把原来的暖气片内腔里面改制成一种独立的循环系统，里面加入少量超导液，只在暖气片底部的连接管里走水。当水在超导暖气片的连接管里流动时利用超导液作为介质传热，超导液遇热使物质的分子和原子相互碰撞、摩擦而产生热能，从而发生聚集聚变现象，使超导介质瞬间高速发热，激活而气化的高温气体通过暖气片表面向外辐射散热.同时被冷凝而流回到热源导管处又被激活气化。
2、《中华人民共和国民法典段乒错烊》第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作