1、新旧程度首先对于二手房来讲肯定不如新房新，但二手房也是分年限的，不同的交房年限决定了房屋的新旧程度，当然，这里还要看开发商选择的建筑材质，有的开发商比较厚道，回下本钱采购结实耐用的材质，虽然外表肯能有些陈旧，但是内部结构可是杠杠的！有些奸商则不然，会给业主蒙上一层纱，外表看起来靓丽，实际只有你住进去就会哭爹喊娘了！所以要擦亮双眼，亲自感受一下房屋质量！
2、税费这个其实不用细讲，看一下国家颁布的关于二手房交易的政策就知道了，跟房屋房产证下发的时间和房屋的面积有关，选择一个有几年且合理面积的房子能让你省下一大笔开支，如果你一味的追求新旧和“大”，那么和采购新房差别不大，好处和坏处很明显。
3、味道烂瘀佐栾这个也是着急住房的刚需关注的，因为新房子刚装完修是有很大味道的，主要是油漆和家具中的甲醛，需要放置通风很长时间。然而二手房因为有时间年头了，所以不存在这个问题，这个是优势。当然它的劣势就是你要是不喜欢前住户的装修风格想重新装的话，先要拆掉之前的装修再装修，这恐怕等的时间也不短！
4、周边设施新房子周边的设施是需要慢慢养起来的，只有人数达到消费需求才会让商家入驻。而老小区自然不必说，因为时间已经拉开，周边的配套，如幼儿园、医院、学校、菜市街等已经成熟。这是好处，坏处就是环境杂乱是必然的，你想寻找清净是不可能了！
5、可选择性最后说一下这个，二手房的优势就是你可以用自己的眼睛去看实实在在的东西，而不必像新小区那样靠开发商制作的沙盘去想象还未建设好的家园样子。老小区就那些，你只需要挑中自己喜欢的就好了。劣势也是这个，新小区就这些，你的选择性不多，呵呵！
