不是的，商住两用房子窦圆镗辫拆迁补助分不同的情况
商住两用房的拆迁补助：
一般状况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。评估价大多是依照实践房子地址地和土地价的实践价值来评估，并且都是人们所能承受的价格。
商住两用房到期拆迁补贴的算法
一、资金补偿，指拆迁人对拆迁人的房子施行按其房子价值以资金的方法进行给予补偿，详细的资金补偿规范要依据当地的规则进行，大体依照房子的区位，地段，房子用处，及房子面积的不同等各方面以房地产销售评价的价格给予拆迁补偿。
二、房子安置补偿，指拆迁人对被拆迁人的撤除房子进行房子产权保存的方法，以其他当地或是拆迁安顿区再建的房子做为交流，对拆迁人进行房子安顿，至于关于房子安顿补偿规范中应该给予被拆迁人安顿不低于或是挨近其正本房子的面积不同。
另外，产权置换的方式还要看不同区位，不同地段的差额补偿问题。比如拆迁时商铺所在的地段为10000元每平，那么安置到另一地点时该地的地价为8000元一平，这时就要以货币的形式将2000元每平的差额补偿到位。
三、资金补偿和房子补偿两者相结合的方法，在对被拆迁人的补偿规范中部分选用资金补偿部分选用房子产权补偿，如果由于一些纠纷，两者应该在相关部分下协商为主，达成协议。一般此种方法用于被拆迁人被安顿的房子比其正本的房子面积要小，则一任也应依照当地的房子销售价给予房子差价补偿。
扩展资料：
商住两用房子和普通住宅的区别如下：
1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。
2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法