成新率，一直存在着两种不同的定义。在《资产评估操作规范意见(试行)》中，将成新率定义为‘成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态邓咀挚垡重置价值的比率”。在《资产评估操作规范意见(试行)》颁布前，教科书及有关文件材料中一般都把成新率定义为:“成新率是指资产新旧程度的比率”。两种定义表述不同，其内涵也不同。两种成新率的定义其涵义是不同的。定义为“资产新旧程度比率”的成新率只考虑资产的新旧程度。这是相对于资产的实体性损耗的，即成新率=1-实体性损耗率，将其应用到基本公式中，就有评估值=重置成本×成新率-功能性贬位-经济性贬值。我们称之为定义一。定义为“资产现行价值与重置成本的比率，的成新率是综合考虑资产的各种贬值因素来确定的。它是相对于资产的各种损耗的，即:成新率=1-综合损耗率，这一定义与基本公式一致，我们称之为定义二。由于成新率存在着两种定义及不同涵义，因而在理论界存在着认识上的分歧。认同定义一的认为，只有考虑资产的新旧程度，才可量化成新率的计算。认同定义二的认为:成本法的思路是重置成本扣除各项贬值确定评枯值，而功能性贬值和经济性贬值单独确定，往往比较困难，而将其综合考虑以年限法来确定成新率，方法简单易行，是一种合理和科学的选择。综合两种观点，笔者认为:成新率的两种定义都是科学和合理的，从资产评估实践和成新率的估算理论看，两种成新率均具有理论和现实意义，无法取舍，也无需取舍，关键问题在于正确理解和合理应用。为将这两种定义的成新率予以区别，我们将定义一的成新率谓之“实体成新率”，将定义二的成新率谓之：综合成新率”。综合成新率=年限法计算的成新率*40%+观察打分法计算的成新率*60%年限法成新率=预计尚可使用年限/（实际使用年限+预计尚可使用年现）*100%重置成本=购置成本+运杂费+安装调试费+其他费用