1、取得土地，通过协议出让、招拍等形式取得土地的使用权----商业用地
2、土地预审1、办理条件：(1)符合土地利用总体规划及地质灾害防治规磷挎菪闲划。(2)严格保护耕地，特别是基本农田。(3)取得农用地转用年度计划指标。(4)合理和集约利用土地。2、土地申报材料：(1)建设项目用地预审申请表。(2)建设项目立项文件[投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目)；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目)；或投资主管部门出具的备案文件(备案项目)；或其他依据文件]。(3)规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）。(4)建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）。(5)建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告。(6)工商企业营业执照、纳税证明（复印件）。
3、办理程序：受理→国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查→审核、汇总→集体研究→用地预审公告（7天）→核发预审意见书→建立台帐、归档。
4、由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批。（省、市办理时限为20个工作日，经该部门负责人批准，可以延长10个工作日）省经贸委作出加油站批复意见。2、申请人凭省经贸委批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续。3、加油站建成后报规划、国土、建设、消防、环保、安监、技监部门验收批文或证书。4、取得各职能部门验收后，向市经贸委申请核发《成品油零售经营批准证书》，市经贸委向省经贸委申请验收核发《成品油零售经营批准证书》。
5、新建加油站申请报告；《新建加油站申报表》；成品油经营供油协议；市规划局的《建设用地许可证》；市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；市公安消防大队的选址意见；市安监局的选址审查意见；市环保局的选址审查意见；工商预登记，所有材料一式五份。
6、申请资格：1、符合市加油站行业发展规划，具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议。2、加油站的设计、施工符合相应的国家番舸榆毛标准，加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定。3、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员。4、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定。另外，加油站竣工后，需要进行验收，验收的时候要提供的资料也很多，各地要求不一样，自己去咨询吧，验收合格后核发《成品油经营许可证》，另外还有《危险化学品经营许可证》等等。