生活中，人们总是会出现急需用钱的状况，资金缺口不大的话可以找亲戚朋友帮忙，但如果金额过大，怎么办呢？这时候，房产抵押贷款就起到了关键性的作用，用房产抵押进行贷款来解决自己匮乏的缺口，解决火烧眉毛之急，房产抵押贷款的申请条件是怎样的呢？
具有城镇常住户口或合法居留身份。
具有固定的职业和稳定的收入。
信用良好，具有偿还货款本息的能力。
有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
对个人发放用于购买自住房屋的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。
对个人发放用于修建自住房屋的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。
在商业银行开立有房屋存款户，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。
贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。