1、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，贫脊雪赙层高(或高度)2.2米(含2.2米)以上的永久性建筑。房屋空间由墙、柱、护栏分别围护的，建筑面积应按墙、柱、护栏各自水平外围计算
2、房屋空间主要由墙围护，墙面有柱突出的，建筑面积一般按墙水平外围计算
3、房屋空间主要由柱、护栏相连围护或由墙、护栏纵横相连围护，护栏外围小于柱或墙端外围的，建筑面积应按绻栌泌氘护栏水平外凿速钲挞围计算;护栏外围大于柱或墙端外围的，建筑面积应按柱或墙端水平外围计算，若遇阳台或按一半计建筑面积的部位，则按护栏外围计算
4、房屋不封闭部位有柱、墙围护其上盖外沿小于柱、墙外围的，建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算。当柱(墙)间连有护栏，护栏外围和上盖外沿均小于柱(墙)外围的，建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算
5、房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的，建筑面积应按底板外沿的水平投影计算。
6、房屋不封闭部位有柱、墙围护其上盖和底板外沿均小于柱、墙外围的，建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算
