1、房间朝向：南向房间越多越好。冬季刮西北风，窗户一关，家里进步了冷空气，就暖和。夏季吹东南风，窗户一开，还凉爽。所以坐北朝南的房子是冬暖夏凉。
2、南北通透房间：南北通透进深和开间的比例1：1.5阌毡驰璨更好。1、“进深”定义：相对于开间来说（开间是指主采光面长度），进深是垂直于开间的房间长度。2、进深过大，影响采光；进深偏小，不利于房间保暖。所以比例合适才能平衡。
3、卫生间排水：同层排水更好。定义：在同一楼层铺设污水和废弃物的排水管道，排水管不穿过楼层，一旦出现问题同层解决即可。不影响下层住户，所以买房也问清楚。
4、墙体拆除改造：剪力墙不可乱动。剪力墙是承载横向和竖向负荷的墙体，不能乱拆。
5、楼层选择：9-11层尽量不选。据有关人士分析，这个楼层段是扬尘层，还是尽量避开吧。