直客式个人住房贷款是依宏氽墓指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。
直客式个人住房贷款适应对象
直客式个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
直客式个人住房贷款申请条件
具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
具有良好的信用记录和还款意愿；
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开立个人结算账户；
能够提供银行认可的有效担保；
银行规定的其他条件。
直客式个人住房贷款申请资料
1.借款人与售房人签订的《购买商品房合同意向书》或其他购房意向证明材料；
2.借款人首期付款的银行存款凭条。