1、天津房屋二次抵押贷款的对象：借款人必须是一手房抵押贷欧沁桤哎款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力，自己的房产有一定限度的剩余价值（剩余价值等于房产市值七成减去未袖紫囫挡还借款金额）。
2、天津房屋二次抵押贷款的作用：假设一套房产在银行已做抵饭鸡融稀押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
3、天津房屋二次抵押贷款的条件：1、房屋二次抵押贷款的房屋应为住房和商业用房；2、个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、仅限天津房产