1、选择区域一般只会选择一线或者二线城市，原因在于这些地方楼价上涨较快，可以快速回笼资金，获利再投资。
2、选择地段一般是选择地铁站点的位置，特别是换乘的站点，这类型的楼源，随着地铁的动工，上涨较快。
3、开发商的选择一般不选择过小的开发商，小开发商，安全系数过低，即便上涨，快速了解的能力也相对较小，所以一般会集中选择前10的开发商。
4、房源的选择一般最优是选择坐北向南的户型，往往开盘之初，炒房者就成群结队的把好房型先全买了，然后静待上涨，一般是买还在兴建的房，这样等到建成了，他们就可以大赚快速了结。
5、虚假买盘当他们占领了某区域的较大房源，他们就开始上下围倒，让房价一涨再涨，但只是有价无市，吃亏的是有刚需的老百姓。
6、资金获取炒房者一般是大资金的机构或者是区域性团体，他们往往是全款买卖，所以他们的资金一般来源于民间借贷，目前有一些专门为他们放货的P2P平台，由于量大，所以也会存在较大风险。