1、闲置的房子，一般分为两类，一类是已经装修过的房子，一类是没有装修过的毛坯房子。一般来说，没有装修过的毛坯房，在市场上比较吃香，因为这种房子没有人住过，无论过了多久都等同于新房子，好转好卖，只要手续齐全就不错。
2、闲置房子最好的处理办法有三种：1.房屋专卖（毛坯房的市场会更好，但是二畹玻召糸手房更多年轻人选择）；2.房屋出租给租户；3.房屋出租给公司办公。如果你想保留着房产，那么出租给租户或者出租给公司办公是最好的选择。出租给公司办公可能会面临一些问题，比如说邻居家有意见，房屋设备被破坏等等（因为公司里的人流动性很大）。
3、如果是要卖掉房子，可以自己卖，也可以找中介。但是中介会从中收取一些佣金，1%~3%之间。如果自己卖，一般来说很难卖出去，因为你如果挂在网上，来找你的多半都是中介，很难有真实的买家来找你。买尸园拽诟家来买房子，也会考虑各种问题。
4、如果你的房子没有贷款需要还，那么一般来说很好卖，只需要买家这边确认需要办怎样的手续就可以了，买家的贷款是根据你的房子的市场评估价来的。你只亟冁雇乏需要跟买家签订正规的房屋转卖手续就可以。买家和银行还有你三者之间合同和手续齐全，就不影响你转卖房子。
5、如果是准备出租房屋，最好要在正规的渠道找租客，如果你的房子地处办公区，那么你可以找旁边工作的上班族，按照单间来组，最好组你房子的人全部都是一个公司认识的同事，这样会好很多，沟通起来更好，如果有什么变动，也容易应对。
6、在出租房子之前，价格不要定太高，最好找可以长期居住的租客，这样的租客非常稳定，在出租前，找租客签订正规的房屋租赁合同，合同上可以写明押金多少，租金多少，是否会涨租金，财产损坏赔偿等等。出租前，还要仔细检查房子内的设施。
