鼎源财富抵押贷款业务浯裁佻辞流程
一、初步了解情况审核资料；接待经理通过第一接待、电话程序或业务经理了解到一；
1、抵押物情况；房屋的位置、面髯八梧面积、楼层、建成年限，是否装修入住、；
2、融资金额；客户需要的的资金是多少，他房产的价值或剩余价值是；
3、核实资料；产证：是否是本人的，价值或剩余价值是多少？可打电；户口本：根据户口本来了解家庭成员的情况，抱括：父；结婚证：进一了
4、 借款人职业
借款人的职业、单位名称。如是在单位上班的需提供收入证明，如是经商或有公司的需提供营业执照和税务登记证、组织机构代码证。
5、 资金的流向与后期还款来源
借款人融资的目地和职业，与后期的还款来源做一个了解，便于在金额与期限和项目上提前做一个预算和判断。
6、 小组讨论
整理完客户资料，问清客户的借款金额及情况交至讨论小组做讨论。
1、 讨论小组的组成：行政部、风控部、法务部、各抽出一人来对
个件做评论。
2、 讨论的内容：抱括银行的个人征信是否良好？贷款额度是否过
高？借款人有否其它资产及公司？是否需要用其它资产来做附加条件？借款人的真实目地？后期还款有没有问题？
3、 讨论目地：进一步核实借款人的资料和房产的剩余价值预算借
款人的融资项目和后期还款日期是否合理。及时发现风险及漏洞。
7、 预算费用清单
讨论小组讨论完毕，与借款人列出一张预算费用清单。
3、 评估费：房产总价的3‰ 公证费：贷款额的3‰+双委托 抵押费：工本费（住宅30/商铺400）+8?抵押费+1?印
花税
7、 利息：1.5%-1.8% 担保费：贷款额的1.5% 保证金：贷款额的3% 定金：酌情收取
列出费用清单与借款客户核实，如客户同意做需交定金，签上姓名，按上指纹，以示确定。费用清单上所需签字的部门经理和经办人，必需签上名字。
8、 交接工作
以上工作完毕后，将资料及客户详细情况汇报到风控部去做落实考察。通知评估公司对其房产做价值评估。
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