从智能小区基本概欹刑逋买念中我们引出了组成智能小区综合服务与管理系统的三个重要组成部分，即提供多元信息服务和公共物业管理中心，提供多元信息传输网络（小区接入网），以及提供尸园拽诟家庭安全、 自动化和通讯的智能化系统。
(一)、信息服务与物业管理中心
智能小区的信息服务与物业管理中心，是向小区内每一个家庭提供公共服务的设施，通常由住宅小区的开发商负责建设。同时也要得到政府在资讯和通讯方面提供相关服务的支持。智能小区“服务 与管理中心”（简称）其主要的服务与管理包括以下两项的内容。即综合信息与资讯服务和公共物业管理。
1．综合信息与资讯服务
随着信息技术（IT）和计算机网络技术等高科技的迅猛突破与广泛普及为基础、为依托，将会有越来越多的家庭通过进入Internet网（或称国际网络）或Intranet局域网（或称企业网）来获取信息 和资讯。国外有一份资料表明因特网的发展到目前的一千万个用户，仅用了三年的时间，而收音机分普及到这个水平却花了三十年的时间，电视机的家庭拥有经过了十五年的时间才达到这个数字。由此 可见在人类历史上没有哪一种新科技，有因特网这样的发展速度。作为一个现代化的智能小区向社区内广大居民家庭提供综合信息的资讯服务，将是智能小区所必须建立的中心服务设施。该中心所提供 的信息与资讯服务通常包括以下几个方面：
娱乐 (视频VOD、虚拟旅行、虚拟博物馆、音乐剧场、多人游戏)、资讯 （新闻、财经股市商情服务、旅馆服务、乘车与街道指南）、商业服务（购物指南、电子购物与转账、餐馆预订）、教育（函 授课程、虚拟学院、虚拟实验室、网络补习）、医疗保健（远程疾病诊断与会诊、电子病历、虚拟医院、保健咨询）、政府（申请条例咨询、会议通知、视象会议、所得税转账）。
2．公共物业管理
现代化智能小区的文明建设是建立在社区内的公共物业管理现代化的基础之上的，这也是智能小区“服务与管理中心”所提供的第二项服务于管理的内容，其内容通常包括以下几个方面：
小区内集中的安全防范综合管理
实施对小区内公共的机电设施进行集中的监控和管理
小区房产与承租户管理
小区物业保养与维修管理
小区内家庭三表（电表、水表、煤气表）计量与统计
(二)、通讯接入网
智能小区的通讯接入网是建立智能化家庭与外界和小区“服务与管理中心”间进行信息交互的纽带，小区通讯接入网是智能小区最基本的投资项目之一，小区通讯接入网的实施方案直接关系到小区 开发商的投资费用和今后小区在通讯与网络方面的现代化程度，以及提供综合信息与资讯服务的能力。尽管目前已建和在建的住宅小区所采用的通讯接入网有很多方案和具体实施的方法。但是这些方案 都将在很大程度上增加了开发商在这方面的投资费用。例如：小区ATM网络，光纤到楼，以及三表出户并通过另辟专门线路进行读表和计量统计等。
(三)、家庭智能化系统
前面我们提到，智能小区的智能化最终体现在小区独立家庭运用多元信息技术（IT），并达到监控与信息交互的程度（或能力）。因此实现家庭智能化是实现智能小区的基础和最终建设目标。世纪星介绍实现家庭智能化就是通过家庭智能化系统设施来实现家庭在安全、舒适和信息交互与通讯的能力，其家庭智能化系统所提供的功能有以下三项内容，即：家庭安全（HS）、家庭设备自动化（HA）和家庭通讯（HC）。
(四)、智能小区“服务与管理系统”拓扑结构
通过以上的介绍我们已经了解到智能小区“服务与管理系统”的基本组成是由“一个中心，两个网和三项功能的家庭智能化系统”组成。
电话网采用星形拓扑结构，点对点分配到各用户家庭。而电视网则是由光纤到FN的星形拓扑结构。而经由FN光纤节点转换为电缆电线传输信号（光电，电光转换）后，其每栋住宅楼TV用户端为树状 拓扑结构。