1、在物业的验房人员带领下去到自己的房子里，因为物业的验方人员都是随便看下，肯定不会说房子有什么问题，所以我们要自己懂得一点验房经验。准备一根验房棒基本就可以了，就是可以伸缩的一根不锈钢棒子，头上有一个小圆球的。
2、进到房子里首先环顾下四周，看看墙顶面有没有裂缝，有没有渗水，主要是检查阳台和卫生间及厨房，还有靠外墙的墙顶面，卫生间和厨房都会鼬翳砦尝刷一道黑色的防水层，卫生间会在收房时物业会事先放好水，要是没有水的话我们要要求物业放水在过两天来看看，这样才能看的到漏不漏水，然后检查下水表，记下数值，看看电箱是否通电，灯泡亮了就证明通电，各个区域的都看下，在个检查下门窗是否完好，开关是否顺畅，最后拿出我们的验房棒敲打墙面验空鼓，会空鼓的墙面主要是外墙和称重墙，外墙大家肯定都能理解，称重墙就是我们常说的受力墙，一般我们的买房时或者房产证都会给一份原始结构图，上面画黑色的部分就是承重墙，其他的单墙或者说薄墙都是不受力的，都是用轻质砖或者说泡沫砖砌的然后在粉的水泥，承重墙是用水泥钢筋混在一起浇筑成的，然后在在面上粉一层水泥层，因为一个吸水性和粘接性的问题所以很容易导致没粘接上，就导致后期出现的空鼓。我们用验房棒敲打墙面很容易听声识别，实得听起来很沉重，空的挺起来声音很脆的。为什么要验空鼓呢，其实是为了后期咱们装修能装的好点，省事点，因为空鼓的墙面时间久了会造成小裂缝或者脱落，对我们装修来说是很头疼的一件事。以上是本人在做装修时的一点经验分享给大家，有哪里没说到位的也望大家多多包涵。