1、跑盘要对楼盘情况了如指掌房租水电宽带停车位包括物业费，各种东西你要做到比物业还清楚
2、2楼盘卖点楼盘优点缺点要明确．对顾客推销时重点多讲楼盘优点，例如：学区、环境、物业服务等等，当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过
3、寻找客户打电话、发传单，网上发布房源，路边举牌等等
4、客户群的喜好 在售楼过程中意识要清醒，你的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案． 明确产业价值观，相信你会是个优秀的售楼员 有效售楼人员的基本素质与条件
5、注重仪表房地产经纪人给人第一印象好，客户才会比较信任你
6、成交学习客户有意向购房后，及时找自己领导帮助自己跟客户沟通，其他人的客户在沟通过程中多多学习
7、努力工作，走向人生巅峰
