1、突出地理优势首先，在和买家谈价格的时候一定要突出自己房子的优点，比如说地段、学区和楼层等，这些因素对房子价格的影响是非常重要的，特别是买家买房子如果是为了孩子上学，一定要把你的学区给重点突出出来，这样抓住对方的心理可以谈出一个好价格。
2、突出房间优势在和买家谈价格的时候，很多买家都会拿你的房子和别人的房子做对比，比如说你这卫生间很小，别人的比你大价格也没你贵，这时候你应该把你房子的优点突出，比如说我这南北通透采光好等，把你房子的优势给放大可以帮助你提高房子价格。
3、赠送家电房子对一个家庭来说基本上是很大的一项支出，所以对买家来说本身就会心理上有压力，这时候如果你卖房子赠送一些家电，无疑会让对方觉得舒服很多，其实这些家电值不了多少钱，但却可以帮助你卖出好价格。
4、参考其他房源周围肯定会有一些其他的房源，买家也不可能只单独看你的房子，所以在卖房前可以去了解一下周围房价，在和买家谈价格的时候适当的降低一些价格，只需要比周围的房源适当的低一点，这样既容易出售，价格又不会太低。
5、分析房子价格很多买家最关心的还是房子的价格，如果你想卖出高价一定对方一定会还价，这时候你要做的就是说明你房子为什么能值这么多钱，只要你的理由够充分一定能说服对方买你的房子。
6、提高要价房子的买卖肯定是买家希望便宜一点，卖家希望贵一点，所以在谈价格的时候买家肯定会相应的还价，所以在定价格的时候可以稍微的提高一点价格，这样可以给买家多还一点，这会让买家觉得你很通情达理，同时觉得自己不亏。
