1、购入时应当按取得成本，借记"固定资产"、"在建工程"等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目；
2、此箍鲂遥哒外按以后期间可抵扣的增值税额，借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目，按应付或实际支唉趸堤跏付的金额，贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目。
3、尚未抵扣尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目，贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目。
4、账务处理购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理
5、时间点一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项囤耽编龋税额按现行增值税制度规定自取得之日起分2年从销项税额中抵扣的，应当按取得成本。
6、营改增后房地产业、建筑业纳入增值税征税范围，随之而来的，所有增值税一般纳税人的不动产、不动产在建工程所耗用的材料、物资、服务等的进项税额允许抵扣。
7、拓展分期抵扣时，注意抵扣时点。分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。
