一、申请购房商业贷款刳噪受刃条件
1、有合法的居留身份
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款眺螗熨膣本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件
二、申请购房商业贷款材料
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件
2、职业和收入证明
3、购房合同或意向书等有关证明材料
4、占房价款30%的首期付款证明
扩展资料：
商业房贷相关注意事项及流程
1、提交贷款申请
签定房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款，无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核
2、银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，这段时间贷款申请人需与银行保持联络
3、银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实房屋的情况、借款人的资质信用情况等，这是商业贷款流程中比较重要的环节，若贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败
4、双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款
参考资料来源：百度百科—商业贷款
参考资料来源：百度百科—购房贷款