1、从购房者的角度来说，选择没有预售证的房子主要原因就是价格较低。但是部分购房者在享受了低价的同时,也就承担了风险。目前被限购限贷闪了腰的购房者,大多都是购买了没有预售证的房屋。
2、可以起诉开发商维权，能否得到已付金额的一倍赔偿，要看具体的合同内容，建议你最好是带上合同和律师面谈
3、可以请求解除合同。建议再等等，突然来的政策，不给缓冲时间，会引发很多法律问题的，一般解决此类问题，会重出台缓冲政策的。
4、因各个城市出台限购政策，限购政策属于外力不可抗，同时限购政策都不可以归责于双方当事人，也就是房地产开发商应该退钱给购房者。
5、市民在购房时并不知道限购令，办理按揭时突然有了限购令，这是市民不可预见，也是不可抗拒的事，所以市民有权提出退房，并且全额拿回首付。
6、房地产开发企业应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的资料，对不符合限购条件的，房地产开葛激握颟发企属蟓彩瘵业、房地产经济机构不得办理合同网签。对于不符合限购条件，采用网下或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，有关部门将依据有关规定依法处理。
7、并不是所有网签的房子最终都能成功撤网，就算与开发商协商好，也要符合以下四个规定：第1，有判决证明;第2，房屋出现质量问题;第三，交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%;第四，是法律法规的其他情况。
