1、虽然是疫情期间，但本身租房是嘀芟苒疾有合同的，所以，本质上来说，也是存在着租赁关系，所以，如果房东不愿意免租的话，那么也就必须要按照租赁关系履行，否则，那是违法行为。
2、只能通过向房东申请免租，但房东是可以拒绝的，所以，在向房东申请的时候，要委婉一些，因为对方是可以不免租的。
3、如果对方无法免租的话，那么可以协商减租，因为这个相对来说还是容易成功的，一般或多或少可以实现的，但不要强行要求房东减租，因为那是违背房屋租赁协议的。
4、如果房东连减租也是不同意的话，那么我们也只能选择履行房租协议的条款，这个时候，退掉房子是比较好的，尤其是长租的，那样可以挽救一部分损失。
5、在疫情期间，广东是最早呼吁免租和减租的，但这只是政府的一种号召，所以，本质上来说。并不具有法律效力，这个也正确认知。
6、如果协商下来减租或者减租的话，那么可以拟定一个协议，双方签订，如果房东不愿意的话，也不需要强行要求签订，避免带来不愉快。
7、总结：1、本质上来说，也是存在着租赁关系，所以，如果房东不愿意免租的话，那么也就必须要按照租赁关系履行，否则，那是违法行为。2、但房东是可以拒绝的，所以，在向房东申请的时候，要委婉一些，因为对菱诎逭幂方是可以不免租的。3、可以协商减租，因为这个相对来说还是容易成功的，一般或多或少可以实现的，但不要强行要求房东减租，因为那是违背房屋租赁协议的。4、只能选择履行房租协议的条款，这个时候，退掉房子是比较好的，尤其是长租的，那样可以挽救一部分损失。5、广东是最早呼吁免租和减租的，但这只是政府的一种号召，所以，本质上来说。并不具有法律效力，这个也正确认知。6、可以拟定一个协议，双方签订，如果房东不愿意的话，也不需要强行要求签订，避免带来不愉快。