1、(一)、查看房子有无裂缝首要细心查看房子地上和顶上有无裂缝，没有裂缝最佳，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但根本不存在风险，修补后不会阻碍运用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，阐明该房子沉降严峻，存在结构性质量问题。看房子的外墙墙体能否有裂缝，若有裂缝也属严峻的质量问题。看承重墙能否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背面，表明该房存在风险危险，对这类房子，购买者必定不能报侥幸心理。
2、(二)、查看房子有无歪斜尽管专业检测房子的歪斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的办法从附近不一样视点，远近间隔细心观测也能根本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从附近查看其歪斜程度。
3、(三)、查看房子有无渗漏购房者要注意观察房子的地上和顶层渗水状况，要细心查看房子墙面能否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的痕迹。还应观察厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口能否渗漏。
4、(四)查看墙面有无石灰“爆电”这是因为石灰没有通过满足的时刻熟化或水泥中所渗的泥沙过多或拌和不均所造成的，可用铁器击打“爆点”，如发现大面积的疏松、掉落，也属质量问题，将给购房者的寓居和装饰带来极大费事，不行无视。
5、(五)查看卫生间的排水状况看水能否能通畅无阻地排向出水口，不然将给往后的寓居带来不方便或增大装饰改造费用。
