1、首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。
2、当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。
3、因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的利。
5、因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的利，要求解除合同。
6、法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二梃悸霸庥十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。