办房照的流程和所需要的手续

1、五证审查　审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。

2、办理过户登记　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理过户手续　携带身份证、户口本、图章等，缴纳手续费、契税、印丐蘑哿要花税，买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、登记申请办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。